我个人认为:
第一、办理房产证,是房主取得房屋所有权凭证的过程,需要房地产开发商提供有关手续,到房屋登记机构办理。物业费,是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系,其中一项事务的情况,对另一项事务不构成影响。
第二、办理房产证,适用《房屋登记办法》。如果没有办理完成房产证,可以根据法律规定查找原因,解决问题。
第三、关于物业费,只要小区物业公司提供了物业服务,小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说,是否应该缴纳物业费,只取决于物业服务的情况,与其他事项无关。
第四、如果房地产开发商没有按照《买房合同》约定提供相关手续导致不能办理房产证,或者小区居民不交纳物业费,对方都可以按照《民法总则》、《合同法》、《民事诉讼法》的相关规定通过民事诉讼途径解决。
第五、综上,我的答复是:房产证没办理完成,不可以拒绝交物业费。
以上建议,仅供参考。
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