外地人在青岛买房

Question

我跟老公是青岛户口，在结婚前，以老公的名义在青岛买了一套房子，现在老公的父母要到青岛来跟我们同住，需要另买一套房子，想问一下可以用老公父亲的名字在青岛买房吗？老公的父亲是外地户口，未满60岁，在当地有正式工作，有公积金。请问如果可以以老公父亲名字买房的话可以用他的公积金贷款吗？
如果用我老公的名字或者我的名字买的话是不是就算是二套房了，如果是二套房的话首付比例是多少，贷款利息按多少，都需要交哪些税。希望能是权威回答，谢谢！

Answer 1

分地区限购。
1.限购人群
在市区范围内（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区包括高新区），能够提供从购房之日起在本市（六区四市）连续缴纳12个月及以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起在本市连续12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴_证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
2.限购范围
包括:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区 (目前即墨区、胶州市、平度市、菜西市不限购)。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

Answer 2

可以
市内七区商品住房，贷款首付款比例最低由30%下调为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例最低由40%下调为30%。市内七区商品房办理住房公积金组合贷款且首付款比例低于30％的，还需满足银行相应的贷款要求。五市区域商品住房和二手住房，贷款首付款比例按原政策标准执行。 最低首付款比例调整一览表
适用区域 房屋
种类 房龄 降低前
首付款比例 降低后
首付款比例
市内七区 商品房   ≥30% ≥20%
二手房 10年以内（含10年） ≥40% ≥30%
10—15年（含15年） ≥50% ≥40%
15—20年（含20年） ≥60% ≥50%
20—25年（含25年） ≥70% ≥60%
25—29年（含29年） ≥80% ≥70%本回答被网友采纳

Answer 3

一、外地户口在青岛购房需持一年以上青岛当地社保缴存记录。有的中介机构可以先和你公公签署虚假工作合同，再通过正规补缴流程，帮你公公搞到青岛的一年社保缴存记录。
二、外地公积金无法在青岛办理公积金贷款。
补充：如果用你俩的名义购买就是第二套房，首付及利率各银行有细微差别，首付50%以上（甚至有60%的），贷款利率比标准利率上浮10%到20%。此外，契税按照总房款的3%缴纳。

Answer 4

可以以老人的名义买房，但是没法贷款，公积金好像也不行
再以你们名义买房就是二套房了，现在首付嘚4成吧，这个不清楚啊
利息现在有点放松了，估计基准吧