我租的房子里东西坏了，应该由谁来负责

Question

我租的房子中有一个贮水式的热水器，现在热水器无故出现漏水现象，非人为损坏，维修应该由谁来负责？

Answer 1

如果非人为损害，应该由房东负责维修，租赁合同另有约定的除外。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条    出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条    承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第二百一十六条    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条    承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条    承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

参考资料：

中国人大网-《中华人民共和国合同法》

Answer 2

Answer 3

非人为损坏，应当由出租人负责修理，他应当保证出租给承租人的物品的正常和安全使用。

Answer 4

如果非人为损害，应该由房东负责维修！除非租赁合同另有约定！
第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。本回答被网友采纳

Answer 5

主要看你们当初签订的租房协议上怎么写的?如果非人为损坏维修费应该由出租人负责。