有些地方的二手房房东没有降低房价反而还将房价提高，这是为什么？

Question

如题所述

Answer 1

二手房的价格理论上应该比当地的同地段的一手房价格又便宜一些，但是某些地方二手房的价格比一手房还贵，这个应该说与那个二手房所在的地段有关系的。地段如果特别好的话就会出现价格升，而不是这样的情况，这个也可以理解。

一个二手房本身的价格可能比同地段的房子价格要贵一些，因为这个二手房本身所在地理位置比较突出，比如说周围有非常优秀的小学中学资源算学区房，那自然会比那些没有学区房的资格的地方价格要贵得多。因为很多家长买这个房子不是为了住还是为了给孩子有一个上学的名额，毕竟现在孩子这方面的竞争非常的激烈的，不想让自己孩子输在起跑线上，愿意花更多的钱来获得一个接受更好教育资源的机会。

还有一种可能就是受到市场供需的影响，这个小区的房子就是非常畅销，或者说房子的布局非常好，或者说这个小区的周围基础设施非常好，或者说有什么特定的资源吸引着人们。人们愿意花更多的钱买这个个小区的房子，而隔壁小区的哪怕卖的更便宜，大家也不愿意买，这就是一种市场需求，买的人多了，而房源是有限的。二手房的房东自然就会提高价格，因为这个东西根本不愁卖呀。

房子本质上也是一种商品，只不过它是价格比较贵的商品，而已仍然是到上了市场供需的影响，当市场上面买这个房子的人特别多，而卖房子的人是有限的情况下，就会把这个价格提上去。把价格提到那种只剩下有限的几个人和有限的几套房子，数量达到匹配的时候，这时候市场所发挥的调节作用就已经达到了一种平衡。

Answer 2

二手房的价格理论上应该比当地的同地段的一手房价格又便宜一些，但是某些地方二手房的价格比一手房还贵，这个应该说与那个二手房所在的地段有关系的。地段如果特别好的话就会出现价格升，而不是这样的情况，这个也可以理解。

一个二手房本身的价格可能比同地段的房子价格要贵一些，因为这个二手房本身所在地理位置比较突出，比如说周围有非常优秀的小学中学资源算学区房，那自然会比那些没有学区房的资格的地方价格要贵得多。因为很多家长买这个房子不是为了住还是为了给孩子有一个上学的名额，毕竟现在孩子这方面的竞争非常的激烈的，不想让自己孩子输在起跑线上，愿意花更多的钱来获得一个接受更好教育资源的机会。

还有一种可能就是受到市场供需的影响，这个小区的房子就是非常畅销，或者说房子的布局非常好，或者说这个小区的周围基础设施非常好，或者说有什么特定的资源吸引着人们。

Answer 3

可能是因为市场的供需影响，买二手房的人特别多卖二手房的人特别少就会把价格提上去，也可能是因为地理环境，比如有些家长需要给孩子更好的教育就会在这附近买二手房。

Answer 4

因为现在很多人都想要买二手房，二手房有了市场，二手房价钱比较便宜，所以才会房价提高。

Answer 5

因为这些地方是一线城市，这些地段特别的繁华，而且一房难得，还有很多的学区。