为什么农村自建房一定要申请房产证？
第一：根据我国《物权法》的相关规定，房屋类的财产只有办理了登记，拿到了房产证，才能证明你是真正的房屋所有权人；换句话说就是，你要不想失去自己农村老家的房屋，要想证明自己的房子是自己的，那就一定要拿到房产证；
第二：按照我国关于农村开展土地确权工作的相关规定，完成土地确权的标志在于你一定要拿到四个证件，其中之一就有房产证，这是很多农民最容易忽略也是最不清楚的一个证件；因此，要想今后获得更多的土地利益保障，就一定要完成土地确权，而完成土地确权，不可或缺的就是房产证；
第三：按照目前的发展态势，未来农村面临改造，全面普及新农村建设是不可避免的趋势，所以，今后农村土地征收、房屋拆迁就会像是“家常便饭”，如果你不想让自己拿不到合理的征收拆迁补偿，就一定要拿到房产证，这样日后会省去很多麻烦；
农村自建房办理房产证是否有必要，主要关乎房产证的作用。其实房产证是房屋产权归属的凭证，其作用有:
1、明确房屋产权归属，掌握自己的房屋情况，有需要而不必去登记机关查阅登记簿。
2、需要资金周转时，可用于实物抵押贷款。
3、确保不动产登记活动的安全。如登记机关备案的登记簿的内容出现错漏或故意更改内容，权利人不会面临失权风险。
4、如遇征收拆迁补偿，是最有效的凭证。当政府征收拆迁补偿时，有“房产证”的补偿一般比没有房产证的补偿要高出许多。同时，第一时间能证明房产归属，以及清楚掌握房屋的建筑面积。
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