农村房屋加层，砖混架构的，怎么加

Question

我家的房子是大前年做的，砖混结构，两层，因为我没在家，所以不知道基础是什么样的，一层有多少个柱子，因为一层早已粉刷在住，所以看不出来。二层没粉刷，就一两个柱子，没圈梁，倒的现浇屋面，前年屋面开裂，到现在都是一条比较长的裂纹。现在因为住房问题想加一层。为了安全，想请教一下怎么加，要详细的。新人只有20分了，希望大家多多照顾

Answer 1

农村砖混架构的加层方法：
1 、房屋加层的主要方法可采用直接加层法、改变荷载传递加层法、外套结构加层法等。当有成熟经验时，亦可选用其他行之有效的加层方法。
2 、直接加层法：
即在原有房屋上不改变结构承重体系和平面布置，直接加层的方法适用于原承重结构与地基基础的承载力和变形能满足加层的要求，或经加固处理后即可直接加层的房屋。加高的层数不宜超过三层。
3 、改变荷载传递加层法：
即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层后承载力的要求，或由于房屋使用功能要求需改变建筑平面布置，相应需改变结构。布置及其荷载传递途径的加层方法适用于原房屋墙体结构有承载潜力增设部分，墙体柱子或经局部加固处理即可满足加层要求的房屋。加高的层数不宜超过三层。
4 、外套结构加层法：
即在原房屋外增设外套结构框架一剪力墙或框架等，使加层的荷载通过外套结构传给基础的加层方法。适用于需改变原房屋平面布置原承重结构及地基基础难以承受过大的加层荷载用户，搬迁困难。加层施工时不能停止使用，且设防烈度不超过8度。为1，2，3类场地的房屋加层。

Answer 2

你要先问问修建房屋的人或找出修建的图纸，看看基础有多大，如果屋面开裂，建议你把无面层拆除，重新浇筑，并加设圈梁或构造柱，以保证房屋安全。追问

做房子的人和图纸都找不到了，拆除屋面，重新加构造柱和圈梁，工程带价太大了，我哥说拆了加柱子和圈梁还不如两层楼都拆了重建，当然我家也没那么多钱。他说屋面上倒地脚梁，再在地脚梁上做墙，这方法可行么？

追答

关键是基础部分，能不能够满足上面承载力的要求。

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Answer 3

为了你和家人的生命财产安全，强烈建议弄清楚该房屋地基和基础的详细情况，并且找到当时负责设计施工的当事人进行咨询是否可以加层，此点不容忽视。追问

做房子的人和图纸都找不到了，拆除屋面，重新加构造柱和圈梁，工程带价太大了，我哥说拆了加柱子和圈梁还不如两层楼都拆了重建，当然我家也没那么多钱。他说屋面上倒地脚梁，再在地脚梁上做墙，这方法可行么？

Answer 4

我还是一名学生，我是查资料才看到你的问题的，所以冒昧回答一下。我家也是在农村，去年我家改了新房，也是砖混结构的。我觉得有裂缝应该是现浇的时候没有一次性完工，才导致比较大的裂缝，因为正常情况下裂缝不会很大，可以说看不出来，我家就是因为没有一次性完工，现在一下雨就有一条“水路”，至于加层，如果非要加层的话，那最好是在二层那有柱子的地方继续做柱子，砖的盖法就改成搭立方体的方(不好意思，不知道你那边是怎么叫的），中间是空的，正要能减轻自重，楼面就根据规范施工。仅供参考，我还是学生，你是我回答的第一个问题，嘻嘻。