租房出去，应交多少税

Question

如题所述

Answer 1

如果正式签订合同，且备案，要交营业税、房产税租金的3%+4%=7%，个人所得税10%，叫个人所得税前扣除800元（租金在4000内），超过4000扣20%，房屋的维修费用可以在交个人所得税之前扣除。

征收依据：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途。

在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

房屋租赁税所含税项的税率：

营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

以上内容参考：百度百科-房屋租赁税

Answer 2

1、营业税。一般为房租收入的5%。
2、城建和教育费用附加。实交营业税的10%。
3、印花税。租赁合同载明金额的千分之一，不足1元按1元贴花。
4、房产税。房租收入的12%。（个人出租用于居住的4%）
5、个人所得税。扣除相关税费和合理修缮费用后，每月收入不足4000的，再扣除800元；超过4000元的，再扣除20%。以扣除后的收入乘以税率20%。
居民出租自有房产用于居住的，税率10%。

Answer 3

个人出租房屋取得租金收入应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）和个人所得税合并按综合征收率进行计征。

个人出租房屋应纳税额按下列公式计算：

应纳税额=租金收入（或核定计税租金收入）×综合征收率。
各地不等！可商量．

Answer 4

租金百分之三的营业税
营业税百分之十一的附加税
租金百分之四的房产税
租金减去上述各项费用再减800后的余额的百分之十的个税.

Answer 5

营业税：租金的5%，城建附加等：营业税的10%，
房产税：按租金的12%
个人所得税：租金的5%
总共税负率为：22%左右。