出国要资产证明,而我买的房子是期房（二手房）产证还没有下来,买卖合同也没法签，怎么办?

Question

如题所述

Answer 1

您好，我所卖过得所有房子，不管是期房还是现房，只要商品房预售许可证下来也就是可以公开买卖的时候，就必须要签署商品房买卖合同。不管您是贷款还是一次性付款，合同上面都有写多少平米，每平米多少钱，总房款多少钱以及付款方式。您所谓的买卖合同没办法签的意思就是现在您所要买的房子现在有别人签着合同呢，而他要卖给你，但是房产证没有办下来所以没办法过户对么？这样太好解决了。您仔细听我说，房产证要房子竣工之后，验收合格才会颁发，那时候颁发的是大盘也就是整个楼盘的房产证，然后拿买房者的商品方面卖合同去房管局备案审核，然后再一户一户的析产，变成你们手里的一个一个小房产证，这样可能要等一年两年甚至几年，因为房屋竣工需要时间，而且商品房买卖合同上写明2年之内给您办下来房产证就不过分。所以时间太长了，最直接的方法就是找卖这房子的代理公司的销售经理，如果没有代理公司最好了，直接找开发商的销售经理，要求他们更改底单。我们做过无数次。对于开发商而言，就是把以本合同换成另一本合同的事，因为现在不是现房，所有的买卖合同都没有去房管局备案，所以更改底单很轻松，最多半天时间就可以搞定了。这样的方法如果有人说不行，那就是怕麻烦。我们帮助客户低买高卖，不改底单谁也别赚钱了。想可以帮到您！不要分，只要帮到您就好！

Answer 2

这应该可以弄一下财产公证，就是多花点公证的钱，证明房产是你的就行。

Answer 3

等房产证下来追问

产证要到月底都不一定会下来，而我这个月22号就得走。

追答

资产证明也可以是存款等，或者你可以去房管部门申请房产证加急，不知道你是哪里的，有些地方的房管局找找人是可以办加急的

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