小区内路面是否归物业公司维护?若因小区内路面坑洼造成业主受伤，物业公司是否要承担责任？

Question

如题所述

Answer 1

小区道路当然是由物业维护，小区路面维护不到位导致业主受伤，物业公司承担管理责任和赔偿责任。物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
法律分析
物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身，财产受到损害。只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。由于小区路面问题导致业主受伤，小区物业应当承担管理和赔偿责任。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

Answer 2

小区内路面通常是由物业公司进行维护和管理。作为业主，您可以通过物业服务协议与物业公司建立联系，以确保小区内公共设施的正常运行。
如果因小区内路面坑洼造成业主受伤，物业公司需要承担相应的管理责任和赔偿责任。根据《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护。因此，如果路面坑洼是物业公司的责任，并且导致了业主受伤，物业公司需要承担相应的责任。
当然，具体情况需要根据相关法律法规和物业服务协议进行判断。如果您有类似的问题，建议您咨询专业律师或相关机构的工作人员。

Answer 3

小区路当然是由物业维护了。

小区路面维护不到位导致业主受伤，物业公司承担管理责任和赔偿责任。

赶紧带人看病去吧。

Answer 4

物业公司依据物业服务合同履行包括小区公司设施设备的维护保养工作，物业公司有义务对小区公共设施设备进行检查，发现安全隐患，应该在危及人身安全的位置设置警示牌，并按照合同约定及时组织人员或报请房产公司（保修/保养期内）或业主委员会进行维修，如属小修范围的，物业公司应尽快修复。本回答被提问者采纳