第2个回答 2022-01-26
分情况对待,如果是某工厂将自己部分厂房租赁给没有营业执照的自然人从事生产加工,且该工厂正常营业的,那么该工厂将承担用工主体责任。如果是个人将自己的房屋租赁给个人,那么这个房东不需要承担责任。
法律分析
根据相关法律条例规定,房东只是和单位签订房屋租赁合同的第三方,和单位拖欠员工工资是没有任何关系的,房东是不需要承担任何责任的,单位拖欠工资,员工可以向劳动部门投诉或者申请劳动仲裁进行索赔。让房东垫付工资,没有任何的道理,也没有任何的法律依据,完全可以拒绝。除非房东与承租人不是租赁关系,而是合伙关系。员工和房东没有雇佣关系,房客拖欠工资是房客和员工之间的工资纠纷,跟房东没有任何关系,但是如果房东和房客有合作关系,房东需要承担责任。法律仅规定了守约方所享有的法定解约权的行使是有一定限制的。守约方在相对方延迟履约后必须先行进行催告,并且只有是在催告后的“合理期限”内、相对方仍未履行的前提下,方可主张解约的权利。
法律依据
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。