买房开发商告知，签完认购书之后，交定金，3日内交齐全款，等售楼许可证下来，才能签正式合同。

Question

不是用等到签完正式合同，之后才能交齐全款吗？？？
签认购书时注意什么，买房人需要写些什么附加条款。
防止签的正式合同与认购书内容不一样？？

Answer 1

认购书和购房合同一点都不一样。你这种情况，开发商是五证不全的，所以没法在房产局备案，所以不能跟你签正式的合同。正式合同的附加条款虽然网上说可以自己商定，其实不然。开发商已经写好打印出来了，你没有修改的权利。反正人家的态度是爱签不签。

Answer 2

1.现在的开发商都是先收钱的，因为资金不足（国家已经停止对开发商放贷）按道理是签正式合同才交钱！
2.认购协议书只是个定金收据样的补充条款，（无非是什么不买的话定金就没得退之类的，注意价额，面积，房号是否对即可，补充协议可根据个人情况添加)
3.一个是开发商出的协议，一个是国家出的合同。追问

认购书写些什么附加内容，可以防止在签正式合同时，开发商附加些对买房人不利的条款？
认购书和正式合同内容大概一样吗？？

Answer 3

你这种情况是很危险的，首先连证都没有下来，这个楼盘到底是否可以正常销售，质量到底合格否，都是个问题，我这里就发生一起这样的案例，最后业主跟房开商闹官司，直接闹到省里，现在还在扯皮，