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房产证抵押在银行,怎么办土地使用证?
我最近贷款买了套房子,可以办理房产证,但要抵押在银行(证件放在银行),请问有什么办法可以办理土地使用证?开发商不给办,小区购买的人都不关心。。。
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推荐答案 推荐于2020-01-17
其实银行贷款买房程序是这样的
你买了新房,付了首付后银行按揭贷款,你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同,只要银行批了你就开始还钱了
办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的,这样银行就放款给开发商,就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商,你每个月还就可以了
等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候,要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的,然后你就可以办两证,在两证上面是要注明抵押情况的
还有一点就是不管什么抵押银行是不收房产证和土地证的,如果是正规的,是你抵押后办他项权证给银行,有的地方是土地局压土地证原件,其实这样也是不合法的。
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第1个回答 推荐于2016-11-11
房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户!
1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
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...现要
办土地使用证,
看要求需要
房产证,
可我的
产权证在银行抵押
。我该...
答:
可以先拿贷款公证书(内有房屋银行贷款合同、产权证复印件
)去汽贸城政务大厅2楼问一问土地局 一般情况下是不好使的 不行看你在那里办的贷款 找给你办理的人借出(看你是在中介还是直接银行办理的)还要看你是落土地证 还是土地证更名 还是办理土地证 如果是土地证更名 还必须要更名时契税发票 手续...
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