我家建房,邻居无礼取闹,不让建房,必须要我们签协议.请问这样的协议是霸王条款吗,具有法律效应吗?

Question

协议

协议双方：______________
______________
柏宏明新基地砌房,为和平处理好邻居关系,经和顾存中协商一致,订立本协议:
一：主房东山墙和顾群中东山墙相齐，主房后墙从散水坡向南2米，主房砌成功的檐口屋脊高度和顾群中檐口屋脊高度一致，厨房南墙向南留2米道路。
二：柏宏明房屋不得转借/出租、转让他人，违者柏宏明罚款5万元给对方。
三：本协议一式二份，双方各执一份，双方签字生效。

邻居双方：__________
__________

2011年____月____日

Answer 1

不用管这份协议，房屋建设以准建证上的范围为准。

即使你签了这份协议，关于禁止你的房屋出租是没有根据的，罚款5万更是无稽之谈。
房屋所有权者可以行使房屋出租、出借、转让、赠与等权力。

与法律条款相冲突的协议或合同视为无效，以法律为准。但如果你将房子出租他人，给邻居生活带来影响（如家庭小作坊，有噪音排放废水废气），邻居可以向你要求赔偿。但不一定是协议中的5万元。
如果无法协商解决，可以仲裁。邻居还是无理取闹就上法院起诉，并要求对方支付你误工费。

Answer 2

如果是强迫，则协议可撤销
对方在第二条中无任何理由限制房屋所有权人处分权利，该约定本身就是无效

Answer 3

这种协议没有效力。第一部条约定你家房子与邻居房屋的的关系。邻居怕影响自己的居住条件。如果你们同意还勉强可以。第二条干涉了你家的所有权和支配权，是不合法的。这种协议即便是拿到法院也是没有效力的。