签了租房合同，合同没到期不想住了，房东说不能提前退房，那我可以直接走，不要押金吗？他会不会告我呢？

Question

如题所述

Answer 1

可以不要押金直接走，这是个人的权利。但是如果与房东签订的租赁房屋合同中具体约定了违约事项，合同没到期直接走的话可能要承担相应的违约责任，房东也有可能因此提起诉讼。
法律分析
租赁合同一旦签订，即产生法律效力。如果要毁约则要承担违约责任，缴纳定金的，定金则不会退还。租赁合同规定双方的权利义务，提前退租要承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。签订了租赁合同不能提前解约，应双方协商一致，遵循合同平等自愿原则，合同一旦签订，即产生法律效力。关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循相关法律的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

Answer 2

不会告你的，他就是想要你的押金罢了，只要合同没有约定其他的违约责任，是没有事情的追问

合同上有说因特殊原因提前终止合同的，需赔付房租的两倍。这样的话我直接走他也不会告吗？

追答

按合约你是应赔付房租的两倍，也就是他会要求你再给一个月的房租。如果你真的能走了，也就不会了，他找不到你上哪告去啊。但是他会盯着你不让你走的。

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Answer 3

告你是不可能的，现在哪个房东出租房子交过税？去法院打官司是需要时间和金钱成本的，可能比你房租都贵，只要没破坏房子，不要押金提前走是房东占便宜，理论上得看合同规定

Answer 4

先跟房东沟通，看看能否协商。
不行的话就按违约论处，押金不够付违约金就补齐

Answer 5

最好和房东商量解决。