单独买的阁楼是否可以办理房产证？

Question

是单独买的，有买卖合同，也有发票，请问是否可以办理产权？在没有办理产权之前，我可以卖出去吗？需要注意些什么？

Answer 1

能否办理产权,这要看房产局有没有给开发公司的阁楼单独确权,如果确权了可以单独办理房产证.
在没有办理产权之前,按照法律规定你没有权利买卖,但私下交易也是有的,只要有人敢要你的房.
至于要注意什么嘛,因为你是卖方,所以风险不是很大,只要记住一手交钱一手交房就可以了,不过一般买方在过户前都不会全额付清房款的,这需要你们买卖双方来协商解决.

Answer 2

其实阁楼是一个开发商买房子的一个噱头，通常是买顶层送阁楼，看起来相当划算，其实的确也如此，因为你用比较低的价格买了一大块面积，而且使用权与顶层一样，当让有些开发商的做的阁楼也有出售的。
送的阁楼是没有房产证的，有房产证的一定要交税的，所以阁楼的房产证有没有以没有太大关系，因为阁楼只能你用，别人无法用，
当然这要看开发商，一个小区如果阁楼都是送的，你要办，开发商是不会单独给你办的。