房子装修后，发现因为房子质量问题导致需要返工，导致重新装修，我可以索赔吗

Question

我是09年4月收房，09.5开始装修，装修一年后出现墙体裂缝，卧室墙体发霉脱落、次卧屋顶漏水。我们在10年开始多次找装修公司要求返工，可是鉴于我和爱人工作都很忙，于11.年11月找了装修公司负责人来质问。结果发现出现多重问题都是因为房子本身之前的质量问题，墙面全部需要重新处理，装修公司需要我们自己支付，并建议可以找开发商索赔。
我们该怎么办，我们的物管又不是开发商自己的，说只能帮忙联系，至于开发商解决不解决他们也没有办法？那因为这个原因产生的返工费、误工费找谁索赔？又怎么索赔呢？
谢谢大家

Answer 1

房子本身质量问题找开发商,最好去找专人鉴定一下，到底是开发商、物业还是装修公司的责任。只有弄清责任后，下一步就好办了。最坏的打算是上法庭了。
也可以先到一些装修网站上去咨询一下，比较好的有新浪家居和“和家网”等，希望对你有所帮组！

Answer 2

如果只是墙体裂缝的话比较好处理，把空鼓的地方铲除掉，防裂处理在批刮腻子粉，但是在做这些之前最好是去卖化工的地方买点草酸（化学成分，刷上以后几个小时内味道会很大）在底层刷上两遍，以后 肯定不会发霉，当然我建议是自己找个工人处理，并花不了多少钱（最多200元），越快解决麻烦越好，找装修公司的话要看这个公司信誉怎么样了。屋顶漏水是顶层吧，那是开发商房顶防水工作没有做好，这个直接找物业他肯定会负责，因为这是他们的维修范围，刚交房不久物业暂时不会补管得，虽然他们都由责任，如果你把这事都推到一个 人的身上的话，都布愿意处理麻烦，一项一项的处理，不要太着急了，那样只会适得其反。祝你好运追问

谢谢，那你说像这种装修后导i致这种问题的发生，势必导致返工，这个问题找开发商索赔吗？现在返工相当于整个墙面全部都要全部铲除，先处理受潮发霉和墙体裂缝，然后再处理整个问题，我们都已经住进来都不知道装修的时候又去哪里住

追答

向咱们这种情况找开发商肯定耽搁的时间比较长，最好是把物业、装修公司两家同时做到一起好好的洽谈一下，谁的问题就是谁的问题，切忌不要急，要心平气和和他们商量，不要怪罪，燃眉之急事解决问题，你态度过好，他们也会感觉到不好意思，况且对于物业、装修公司都会考虑到影响及自己的声望，肯定不会不管，最主要的就是他们都在场把他们要做的事情都分配好，定好时间什么时间开始，什么时间结束，当然也要给人家安排工人的时间。如果是物业的问题，费用当然他承担最好，咱们也可以适当的让步，装修公司也由一定的责任吧，没有及时发现问题就施工，这要看你怎么去和他们谈了，至于住得问题，可以先做一间，在弄令 一间，就是有点麻烦，但是这是一个办法了。记得乳胶漆要亮的美味以后在弄令一间，身体还是最重要的么，（这样时间上比较长）第二种办法就是让他们同时弄，可以先到朋友或者亲戚家借住，或者到附近宾馆。在他们做的时候要多盯着点，发现不对就及时纠正，不要在让出现一点问题。祝你早日顺利的处理好，舒舒服服的住进自己的新房。

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Answer 3

1、如果购房合同有约定，按约定索赔。
2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以协商处理。
3、双方若协商不成，可以收集证据向法院起诉开发商。起诉时，当事人可要求保修房屋，赔偿损失，甚至退房。

Answer 4

当然是开发商赔了

Answer 5

房子本身质量问题找开发商或物业。