我们之前租得一套办公的，月租是11000元。里面的办公设备齐全，现在我们要退租了，房东要让我们赔椅子

Question

说我们把她的椅子做坏了，要我们买全新的给他，但是他这房租11000元就包括把他的家具租给我们了，而且那些椅子也只有点小破。租给别人肯定是有磨损的。现在他还不想把押金退给我们。合同签得是2年。叫我们赔6张椅子就要6千多。太过分了。

Answer 1

仔细看下租房合同。里面有没有设备磨损程度赔偿的相关规定。没有就不用陪，一切按照合同来，合同没有规定。他是无权不返还押金的。

Answer 2

提前退租要按照合同承担违约责任，如果合同对违约责任没有约定，那么依法应当赔偿房东损失（房东举证）。椅子正常磨损无需赔偿，人为损坏需要赔偿。如无法协商，可以向人民法院起诉（如果合同约定仲裁，那么就申请仲裁）。

Answer 3

椅子的名称始见于唐代，“椅”，也作“倚”。起源较早，但不是指供人坐的椅子。其原为一种树木的名称，又名“山桐子”、“水冬瓜”，木材可做家具。
唐代以前的“椅”字还有一种解释，作“车旁”讲，即车的围栏。其作用是人乘车时有所依靠。后来的椅子，其形式是在四足支撑的平台上安装围栏，其制当是受车旁围栏的启发，并沿用其名而称这种坐具为“椅子”了。从现存资料看，唐代已有相当讲究的椅子了。如郎余令《历代帝王像》中唐太宗所坐的椅子为四直腿，束腰，上侧安托角牙，棱角处起线，这种装饰在明清时期称为“混面双边线”。坐面上在后部立四柱，中间两柱稍高，上装弧形横梁，两端长出部分雕成龙头，扶手由后中柱通过边柱向前兜转搭在前立柱上。扶手与坐面中间空当嵌圈口花牙。扶手尽端亦雕成龙头，与后背搭脑融为一体。坐面附软垫、衬背。这在当时应是十分精制的椅子了。唐代卢楞枷《六尊者像》中描绘的椅子更具代表性，它用四支铃杵代替四足，两侧有横枨连接，扶手前柱和椅边柱圆雕莲花，扶手和搭脑上拱，两端上翘并装饰莲花，莲花下垂串珠流苏，整体造型庄重华贵。镶金坠玉的家具在当时寺院中体现了高僧的尊贵与神圣。

Answer 4

这种情况，一方面要看合同有无约定，一方面还是是要好好协商解决