2013年5月，我与对方签订《租赁合同》。2014年10月5日，因合同涉嫌岀租《个人独资企业营业执

Question

2013年5月，我与对方签订《租赁合同》。2014年10月5日，因合同涉嫌岀租《个人独资企业营业执照》等行政许可，被一审法院以违反法律、法规强制性规定判无效合同。2014年10月20日，我收到对方不服判决《上诉状》。2014年10月25日，我向原审法院递交了《答辩状》。时隔3个月零10天，也就是今天，法院终于通知我，二审将于这个月的11日开庭。现在，我有两个事情不清楚：一是像我们这种确认无效合同的案件，二审11号开庭能否下判决？二是我们这个案件，二审是什么时间立案的？立案为什么不通知我们？
恳求知情的律师辛苦回复！万分感谢！

Answer 1

1、二审开庭不会当庭下判决，会在开庭后判决；2、二审立案是基于对方的上诉，你不上诉所以你不知道。追问

1.为什么一审的主审法官都不知道二审什么时间立案的？2.像这种法律事实很清楚的确认无效合同判决，二审还要开几次庭？

李律师：打扰您了。望不吝答复！先谢了！

追答

1、一审法院判决后，案卷由书记员处理，如果上诉，一 审法官是知道的，因为要将案卷上报；2、二审开庭一次，复杂的案子会不定开庭次数。建议等待即可。

追问

依您的分析和经验，春节快到了，二审会把像我这样的无效合同案子拖到明年吗？
冒昧了，见谅！只是想听听您的看法。

追答

会的，11号开庭，按照国人的习惯是节后判决，请采纳

追问

节后会很快判决吗？估计三月能判下来吗？有没年前判下的可能？

确实过意不去。

追答

有没年前判下的可能

追问

我想请您判断的是，我这无效合同确认的案子，依您的律师经验，是否有年前判下的可能？如果拖到年后，还要拖多久？

Answer 2

空格就是您要注意的：

房屋租赁合同
　出租方（甲方）：＿＿＿
　承租方（乙方）：＿＿＿
根据国家、省、市有关法律、法规，甲乙双方本着平等，互利的原则，经协
商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条：出租地的地址，面积及用途：
　
甲方同意将坐落在——————————————————————
（ 档）约＿＿＿平方米，出租给乙方作办公、商铺、仓库使用。
　　第二条：租赁期间租金递增及卫生、治安费用交纳方式：

1．甲乙双方商定的租赁期限为＿＿＿年，即从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
2．甲乙双方商定从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始计算租金，每月租金为： ￥＿＿＿（另每月计加卫生，管理费￥＿＿＿）。
3．在双方签定合同当天，乙方需向甲方交纳的租赁保证金为：￥＿＿＿，大写
为：＿＿＿＿＿＿，在租赁期满或解除合同5个工作日内由甲方无息退还或抵押后期相应时间的租金和卫生、管理费用及水电费。
4、租金和卫生、治安费用按月计算，由乙方以现金的形式在每月＿＿＿日前缴纳本月租金和卫生、管理费以及上月水电费给甲方（水电费按供水、电部门规定用水、电的计算标准和分摊办法交纳），甲方收到乙方交纳上述费用（按实际到账）5个工作日内向乙方提供收据。其他因乙方经营管理而发生的费用由乙方自行向有关部门交纳。
第三条：双方的主要职责：
1、 甲乙双方应当按照《民法通则》，《中华人民共和国合同法》，《广东省城镇物业租赁条例》，《广州市物业管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2、 甲乙应协助、配合有关部门做好物业租赁、物业安全、消防安全及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第四条：租赁期内乙方负责承担的责任：
1、 未经甲方同意，乙方不允许对房屋进行改造，转租，分租给其他人使用，并保证不改变房屋的用途。
2、 因使用不当或因人为原因造成房屋结构或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。
3、 租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前＿＿＿天与甲方协商，双方另签订合同。
4、 爱护和正常使用物业及其水电，消防器材设备，应保持消防器材及消防设备前的通畅。
第五条：违约责任：
1、 任何一方未按照合同约定履行义务，即构成违约，守约方拥有按照合同约定行使单方提起解除合约权，造成的损失由责任方承担。行使单方解除合同使用书面通知方式，解除合同通知由对方签收或送达到对方在本合同中确定的地址为送达成立。若乙方违约，须支付三个月的租金违约金给甲方。
2、 租赁期满或终止合同，乙方应按甲方规定的期限内交回租用场地，乙方逾期不交出场地的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金的50%收取违约金。
第六条：其他约定：
1、 本合同未尽事宜，甲乙双方另行商议，并签定补充协议，其协议与本合同具有同等法律效力。
2、 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉。
3、 本合同一式两份，出租、承租方各持一份。自签订之日起生效 。
甲方：＿＿＿（盖章） 乙方：＿＿＿（盖章）
甲方代表人：＿＿＿（签名） 乙方代表人：＿＿＿（签名）
甲方身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　 乙方身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿
签约时间：＿＿年＿＿月＿＿日 签约时间：＿＿年＿＿月＿＿日

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Answer 3

二审案件可以开庭后当庭宣判，也可以庭后择日宣判。何时立案你可以到法院查询，应当于收到一审判决后15日之内提交上诉状。关于立案通知书的问题，你可以要求15天的答辩期。追答

考虑到上诉案件的复杂性，你可以委托律师帮你代理诉讼。

追问

首先感谢请孙专家回答。请您回答具有针对性。打扰！

Answer 4

法律强治追问

缺诚勿扰好吗？

Answer 5

找律师追问

我请了律师，就是想再问问你们这些律师达人啊！