我不是本地人、在徐州一家国企单位上班，月工资5000左右、公积金800多，

Question

现在想买套55万左右的商品房。请问，我一个人能贷款多少，还款需要多少年

Answer 1

一手房能贷70%，二手房能贷评估价格的60%，首付30%以上，公积金贷款现在有数额限制，已婚双方均按时交纳公积金的可贷50W，单身按时交纳公积金的可贷40W，这都是最多的上线，具体数额还要根据你公积金的余额以及月收入计算，公积金网上有个计算公式，能算出个大约数，具体可以去公积金中心咨询。想买市区的房子就去灯塔西边的公积金中心咨询，如果要买铜山的房子就要去四院旁边的铜山管理部咨询，开发区的房子暂时按市区算，桃山路的那个产权处可以咨询政策。

Answer 2

看你年龄、银行流水账这些东东了。55万的房子，一般最多能贷款36万。当然需要专业的房产公司评估房子的价值。值多少钱，最高最能贷款2/3的总价。当然具体细节以当地的政策法规为准。追问

我今年二十三岁、银行里面只有5万多点

追答

你需要借到3成的首付，然后再找些朋友在银行查账时在你银行账户多存些钱，这样你的偿还能力指数会被评估高一些的。还有你的所有银行的信用卡不能出现信用问题，否则你贷不到款。

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Answer 3

住房公积金 最多能带25W 中国规定的 ~现在不是想带多少 就多少