劳动报记者近日探访首批经适房小区。
困局
出行和“开门七件事”，是老百姓生活的首要要素。即便是对刚刚搬出蜗居，搬入保障房的市民来说也是如此。市住房保障和房屋管理局相关负责人曾表示，保障房配套建设先做好“开门七件事”。
然而，记者近日探访了本市首批经适房小区。闵行区浦江博雅苑环境优美，住房宽敞，但生活配套设施却被居民诟病；闵行区北桥翔泰苑以及松江区泗泾新凯家园，也有类似的情况同样存在，在一定程度上制约了这些小区的入住率。
NO1·交通 末班公交卡住小区居民出行
记者从市中心出发，乘坐地铁8号线到达航天博物馆站，再换乘183路公交车经6站，才到达位于召楼路、浦连路的博雅苑小区。长长的浦连路人烟稀少，几乎看不到像样的店铺，仅有的杂品店、五金店和房产中介店生意门可罗雀。
博雅苑分为东、西两区，一共有2448户，其中西区有918户，目前有416户居民领到钥匙，但截至目前，实际入住率仅为在四成。
“小区出行主要靠两条公交线：183路连接地铁8号线航天博物馆站，174路通往东方体育中心。但这两条公交线的间隔时间太长，早晚高峰15分钟一班，低谷时段起码要等半小时。”15号楼的居民王女士说，“最不合理的是，两条公交线末班车结束实在太早，晚上8点就停运了。”
同样的问题也困扰着位于松江泗泾的新凯家园，记者从地铁9号线佘山站下车后本想打车前往新凯家园，但举目皆是黑车。更猖狂的是，短短1.5公里路，黑车要价15元，司机还称“出租车涨价，我们也涨价，你不坐自有人坐。”随后记者打算步行前往。
“年轻人走快点，20分钟没问题。但我们小区老年人多，路上起码得花半个多小时，又是这种高温酷暑天，相当辛苦。”小区物业希望社区巴士能尽快延伸到新凯家园门口，使居民免受出行劳累之苦。
NO2·购物 入住率低致品牌商家难入
在翔泰苑，住户陈女士告诉记者，“距离小区最近的菜市场步行10分钟便可到达，到最近的北桥地段医院只需步行15分钟。另外，翔泰苑距离地铁5号线北桥站仅400米，交通十分便利。”
翔泰苑原本是动迁配套商品房，房源分两期，共有1000多套房源。在一期近5.5万平方米建筑面积的房源中，经适房面积约为2.56万平方米，共有400多户，目前入住率不到50%。
即便如此交通便利，为何仍然入住率不高。“我们是从老闵行过来的。这儿出行挺方便，可人气还不足，大型的生活广场和娱乐设施不多。或许有些居民想等这儿成熟点再搬来。”翔泰苑物业负责人道出了原由。
让翔泰苑居民看到希望的是，小区门口的北桥生活广场将建成一个集娱乐消费餐饮为一体的中心。北桥物业管理有限公司总经理钱先生介绍，广场内的服装城已于3月18日开张，目前有100多家商铺。钱经理还介绍说，国美、农工商、华联等曾前来视察投资北桥生活广场，尽管给出了商家租金7折优惠，但最后没能成功招商。主要原因还是小区入住率不够高、人气不够旺。
钱经理指出，品牌商家不愿进驻，居民入住率就难抬升，而入住率低，商家也提不起投资的兴趣，这样便产生了恶性循环。要根本解决这个问题还是应有更多的居民入住。
NO3·看病 最近的医院在2公里之外
除了交通不便外，“就医难”也一定程度上影响了小区的入住，而这样的现象在在几个经适房小区周边也都或多或少地存在。
以博雅苑为例，住户中高龄老人的比例相当高，然而博雅苑所在的航浦新城内，仅有一所只卖药不诊断的卫生服务站，该站是浦江镇社区服务中心特设一个站点，“如果居民发烧挂盐水或者要配卫生服务站没有的药，他们只能前往2公里以外位于镇上的地段医院。”服务站一位工作人员说。
博雅苑居委会负责人陈才莲告诉记者，居住在博雅苑的还有不少身患重大疾病，而去一次镇上的地段医院，走得慢点至少30分钟。“前些日子，一些老人在去医院的路上还摔了，手上都跌破了，我们看得真是揪心。”
而在松江经适房主要集中的新凯家园二期，物业相关人士介绍，目前经适房住户的入住率不高，可能仅为申领到钥匙的五成左右。“不少居民反映，大多数生活需求都能满足，就是就医不大方便。”
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