信用贷款与抵押贷款有什么区别？哪个利息更划算呢

Question

信用贷款与抵押贷款有什么区别？哪个利息更划算呢

Answer 1

信用贷款与抵押贷款是目前最常见的两大贷款方式，虽然它们都能解决客户的资金难题，但区别非常大。

区别一：概念不同
信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保；而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款。说简单点，信用贷款不需要借款人提供抵押物；而申请抵押贷款的借款人必须提供抵押物。

区别二：贷款额度不同
由于发放信用贷款，贷款机构需要承担较高资金风险，所以授予的贷款额度都不高，一般为个人月收入的10-20倍；而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以授予的贷款额度较高，比如家财管加房产抵押贷款最高贷款额度可达房产评估值的七成。

区别三：贷款要求不同
申请信用贷款的借款人，必须拥有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作，当然收入过低者与此项贷款无缘；而申请抵押贷款时，只要抵押物符合要求，贷款机构对信用情况及收入的要求可以适当放宽。

区别四：放款速度不同
由于抵押贷款需要走评估、抵押登记都手续，所以放款速度较慢，一般需要十五个工作日左右；而信用贷款只需对借款人的资质情况作考察，所以两三天就能放款。

Answer 2

您好，信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保；抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。如果您有小额贷款的需求，建议您可以选择正规的信贷平台，有钱花APP是百度信贷服务大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快三分钟放款，最高20万。手机端点击下方，马上测额！详情

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Answer 3

我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。本回答被网友采纳

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Answer 4

简单来说，信用贷款不用抵押你任何东西，只需要你有正式工作，满足以下任一条件：

1.有代发工资（银行打卡工资）2.有社保满半年；

3.有公积金满半年；

4.有按揭房；（征信上能查到）

5.有按揭车；（征信上能查到）

6.有商业保险。

你就可以向银行或机构申请信用贷款，利息根据你的具体情况5厘到2分不等的。

抵押贷款需要你有一定在抵押物，如房子、车子做为抵押。抵押贷款利息更低，但较麻烦些。

Answer 5

房产抵押贷款哪家银行利息最低
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836