公积金贷款，主贷人和次贷人的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

主贷人和次贷人的区别在于

1、是产权共有人还是只是加了一个共还人。一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主，   其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。

2、共还人一般只是在做贷款手续时 主贷人还款能力不够  银行为了降低贷款风险加的共同还款人，在有就是夫妻想把2人的公积金用来一起做代扣。也就是说加产权共有人，那么房本就是2个人的，房本也是2本，共同拥有一套住房。

3、共还人房本上只有一个主贷人的名字，房子也是主贷人的完整产权。希望我的回答可以帮助到你。这个区别主要在于冲还贷的顺序。

扩展资料：

1、看收入：

这里建议选择收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人，然后两个人共同还款。毕竟主贷人收入越高，意味着其还款能力也会比较强，违约风险低，贷款审批通过率肯定就比较高了，好容易获得较高的贷款额度。

2、看征信：

公积金贷款，信用良好是首要前提条件，所以主贷人一定要信用良好，否则银行肯定是不会受理的。不过，要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，而要是次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

3、看年龄：

公积金贷款对申请人的年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁，但是贷款期限最长30年，并且要和主贷人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。所以，最好是选择年龄比较小的那一方做主贷人，这样贷款年限会比较长。

Answer 2

您好，区别不大,如果还不起款,银行先问主贷人追讨,再向次贷人追讨,2人承担的责任是一样的,就是先追讨的顺序不同。一般主贷人是银行审核的主要对象，将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。本回答被网友采纳

Answer 3

公积金贷款中的贷款申请人为主贷人，共同申请人为次贷人，次贷人主要是为了辅助贷款申请和审批。贷款还款扣款先扣除主贷人的基本账户，再扣除次贷人的基本账户，不管是主贷人还是次贷人，都有偿还贷款的义务。

温馨提示：以上信息仅供参考，实际以当地公积金中心为准。
应答时间：2020-12-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 4

你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。
你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。本回答被网友采纳

Answer 5

主贷人和次贷人差别

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