土地出让金包括了什么税费

Question

如题所述

Answer 1

土地出让金的税费：

一、营业税及附加（出让方） 1、按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税. 2、按缴纳的营业税缴纳 7%的城建税和 3%的教育附加费。
二、印花税和契税（双方）
三、土地增值税（出让方）

Answer 2

1、级市场土让主要契税,税率4%,即土让金总额4%;
2、土让转让同,转让需要交纳费用 营业税5%,城建税2.5*税率,印花税万五
3..,土增值税:土增值税应纳税额计算按列公式进行:
a.土增值税=售房产总收入—扣除项目金额
b.应纳土增值税额=土增值额×适用税率 土增值税实行四级超额累进税率,
c.增值额未超扣除项目金额50%部,税率30%;
d.增值额超扣除项目金额50%,未超扣除项目金额100%部,税率40%;
e.增值额超扣除项目金额100%部,税率50%;增值额超扣除项目金额200%部,税率60%.
f.,若土增值额超扣除项目金额50%,即同适用二档或三档税率,则需档计

Answer 3

不动产交易税费：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金

Answer 4