随着天津市的发展，环城四区发展也迅速开来。津南区位接天津市区、滨海新区，便利的交通另市区或者海教园工作的客群大为所动。
从自住来讲：周边集中完善的基础设施，如辛庄版块的首创悦山郡，周边的大量开发商的裙带发展，永旺等大型娱乐设施的带动经济发展，无论是满足自我的基本生活需求还是其他，都毋庸置疑；价格考虑，首创的单价在20000左右，性价比较高，户型方正，更适合居住，整体舒适感强。
从投资来讲：周边的客群大多有外来人口，多需要租房或者买房，整体价格未及市区价格高但基本生活需求皆能满足，顾客可将房屋改造成多室房屋，进行公寓式出租，满足年轻人快节奏的生活准则。
未来1号线延长线确定进入津南区域，海河教育园区的建立，大型商业新城吾悦广场，永旺梦乐城都造成了未来的自住舒适度。