我买了一四层房子的1,2层，房子有院子，土地证是我的，我想在院子里建1层平房，可以么？

Question

买的是原来的财政所办公楼，3、4层是原来职工宿舍，后被他们卖给私人了，有房产证，但是土地证是原来镇上自己批得（不正规的）。办公楼下沿街原有一排店铺，（后因无法停车被我拆了）财政所搬出后，通过公开拍卖，我买下了。我手续齐全，房产证，土地证都有。现在，我打算把原来的店铺重新盖起来（在自己土地上），打算一层，最多不超过2层，即不影响楼上住户采光。楼上3.4层不让我建。我想问问，我自己土地上怎么不准建，并且也没影响他人。

Answer 1

在手续齐全的情况下，你要盖楼主要是需得到城建部门的许可，只要城建规划部门认为不影响楼上3、4层，又符合城建规划的话就可以建设，楼上3、4层有异议的话必须拿出相应的证据才行，否则的话根据民法通则和物权法中的相邻权规定是不许建设的

Answer 2

这个你和楼上的商量来、如果你建了、人家楼上的安全就没保障了、、
其实你站在楼上的角度看看、如果你在楼上、三四楼的在楼下、如果他们盖房、你会让盖吗？？
互换立场考虑考虑、如果建委或其他部门让你建的话、还是和三楼四楼的住户商量商量、追问

我忘了说明一件事啦，原来办公楼有2个楼梯，两个出口。当初拍卖买下来后，我就把前后出口分离了。两个出口都是沿路的，不存在安全隐患，消防通道都存在的。说实话他们的房产证都非法的，土地证还是我的。

追答

其实无非就是利益问题、可以可邻里协商、或是找找相关部门啊、他们房产证都是违法的？？建议还是找找相关部门、万一你这房子拆迁、那时候不是更麻烦吗？？

Answer 3

无非就是利益的问题各让一步就行了。给他们讲条件地下车库八折优惠 不搞就走正规的规划审批只要批下来了他们就没有权利不让你建！千万不要搞违建哦 否则你懂得地··················