空房闲置要交物业费吗?

Question

如题所述

Answer 1

空置房物业费要交，只是跟据各地规定可能相应的少交。

空置房物业费可按70%交纳，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

哪些情况可以不交物业费

一是在物业服务不到位时，可能可以少交或免交物业费。要注意的是，全体业主必须拿出强有力的证据，证明物业公司不履行物业合同约定的服务责任，才能够在判决中获得有利地位。

二是在物业擅自扩大收费范围、提高收费标准时，业主可以拒绝交这部分费用。注意了，这里的关键点是物业“擅自”增加收费，这不属于物业和业主之间的合同约定，所以业主才可以不交。

三是新旧物业更替时，无需重复交纳物业费。许多业主会提前交纳一整年的物业费，而在年内，或许会有旧物业公司撤场、新物业公司到来的情况发生，这时候新老物业之间会做好工作交接、统一处理原业主物业费。