楼房顶层混凝土楼板防水有漏水，造成雨天的时候会有水渗漏到你们家，导致房间内墙面返潮长霉，但这类可能性并不大，由于漏水一般水痕较为显著，漏水部位还会较为不规律，所以你这一是由于防水的难题的可能性并不大。楼房顶层隔热保温不太好，造成热冷，造成凝结水，这种情况一般东北方向冬季较为普遍，由于你们家是楼房顶层，一般隔热保温在屋顶和墙面的拐角处较为欠缺，这一可能性非常大，提议提升墙体保温对策，应该可以根除。
为什么都顶混凝土楼板和外墙外保温的难题，为啥仅仅就墙脚发生发霉了呢？难道说其他的顶部和墙壁就没隔热保温不好的地方吗？不过有很有可能其它地方隔热保温也不行，那为什么并没有长霉状况呢？那是因为室内墙面有湿气时，房间内由于开窗通风或者人行走，都会出现气旋，这种气旋会让墙壁顶部干躁，不容易发生长霉状况，由于墙脚会造成气旋盲区，因此湿冷便会愈来愈多，时间长了就发霉了。因此一般卧室床后边也很容易毛多长霉。前提是这种墙面都是墙体。
这样的事情可能是墙体漏水流进你们家的墙壁之间，随后沿着混泥土渗入房间内造成的，很有可能漏水处不大，所以不非常容易被发现，渗的水也不多，才能产生这类墙脚湿冷的状况，长期处于这个湿冷情况，墙面便会长霉起皮的！处理办法是在长霉处的墙体及屋顶刷防水建筑涂料，总面积尽可能刷的大一点，大约在你房角长霉处上边及上下两三米处，一直到顶部圈梁都应刷过防水建筑涂料，包含墙脚的屋顶混凝土楼板也需要刷过。由于混泥土见水是会蔓延的，可能是在离墙脚不远的地方漏的也有可能。假如居住是高层得话，不应该湿气太重呀，可能是房顶漏了，能够请职工查验房顶的防水，就你的叙述来看，该是屋顶漏雨，能够在下雨天多观察一下是不是漏水状况加剧。
现浇板的表面带有脱膜剂。我们都知道，大家房间内混凝土楼板是通过架体模版、绑扎钢筋、浇筑混凝土制做成的英语的。而为了实现模版与水泥中间分离出来，便捷大家拆板，一般在网站模板上刷了一层脱膜剂。而模版脱膜剂的存有，是严重危害腻子粉的粘接的，因此，对脱膜剂并没有解决就立即批刮的腻子粉，大部分腻子粉都是会掉下来。当现浇板的高低差太大的情况下，恰当的处理办法该是应用高强度的混合砂浆开展批腻子地面找平。换句话说，大家在批批腻子以前，先运用混合砂浆把现浇板基本上地面找平。假如应用腻子找平，就导致腻子粉批刮层太厚，结论便是出现了腻子粉的掉下来。