不交房租赖着不走怎么办

Question

不交房租赖着不走怎么办

Answer 1

一、不交房租赖着不走怎么办
1、不交房租又赖着不走的解决方法有一下这几点：
（1）协商：我们可以跟租客好好协商，了解下租客不交房租的原因，或许是有什么别的原难言之隐，如果是遇到难事了，也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东还是口碑很重要的；
（2）劝解：如果是租客故意不缴纳房租，而且也不愿意搬走，房东也可以找到租客，说服租客缴纳房租，或者搬出去，这样对大家彼此双方都好；
（3）将租客赶走：如果租客执意不听劝，并且也不搬走的话，房东可以换掉租客租住房间的钥匙，但是不能扔掉租客的东西，可以要求租客自己来整理搬离，如果租客执意不搬走，可以不用给租客钥匙；
（4）寻求街道办的帮助：通常在自己无法解决的情况下，可以到街道办，寻求专业人士的帮忙，这样也是比较有效率的方法，因为遇到这种租客也是很无奈了；
（5）报警寻求帮助：如果实在上述方法都无法赶走租客了，这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行劝解租客缴纳房租并搬走；
（6）提起诉讼：当最简单的方法都无法解决的时候，可以收集租客不缴纳房租的证据以及租房合同，向当地法院提起诉讼，等待判决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、长期不交房租房东是否有权收回房子
房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁，搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：
1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人累计六个月不交房租的。