离婚后，对方不腾房，我该怎么办. 我是去年法院判决的离婚，房子判给我，现在房产证上是我的名字，对方？

Question

离婚后，对方不腾房，我该怎么办

Answer 1

《民法典》第二百三十三条规定：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”
《民法典》第二百三十五条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”
《民法典》第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”
《民法典》第二百三十七条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”
《民法典》第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”
《民法典》第二百三十九条规定：“本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。”
《民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”
《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
根据上述法律规定及您的问题描述，离婚时法院已经判决房屋归您所有，因此该房屋的所有权归您所有。如果对方不愿意腾房，您作为房屋的所有权人可以起诉要求其腾退，主张其对房屋的无权占有妨害了您对房屋行使物权，要求其腾退房屋，并且可以主张从离婚判决生效至起诉时的房屋占有使用费。

Answer 2

离婚时房产判归夫妻一方所有，从物权的角度来说，该房产的完全所有权就归获得房产的夫妻一方行使。判决生效后，未得房产的一方就无权在该房产内继续居住使用，否则就是一种侵权行为。

这种情况下首先建议你们协商，找个有公信力的中间人，比如德高望重的亲戚或居委会工作人员，请他们来出面协调，化解矛盾，达成一致。

如果协商不能解决问题的话，那就只能再次通过法院来解决。

分两种情况：

第一种情况，已经生效的离婚判决中，如果写明了房屋的归属及对方搬出房屋的期限，那就直接申请强制执行。

第二种情况，已经生效的离婚判决中，如果只写明了房屋的归属，而未写明对方搬出房屋的期限，那就不具有可直接申请强制执行的内容，那么对于该侵权行为，权利人则需要到法院另外提起关于腾房的诉讼来保护自己的权利。

Answer 3

既然法院判了房子是你的，你老公要是没有地方去的话，你可以留他一段时间，给他一个找地方的时间，不要太久，如果他到时候还是不走，那么你就可以报警啦，警察回让他走的，他这属于私闯民宅啦，他再不走，就可以拘留他，提前你得告诉他，让他有个心里准备，你们离婚了，就没有关系啦。

Answer 4

法院判决生效以后，一方不主动履行判决义务可以去法院申请强制执行，如果拒不履行可以判刑，承担刑事责任

Answer 5

法院判决的离婚，法院的判决书是具有法律效力的，如果对方就是不腾房，在协商无果的情况下，你可以申请法院强制执行。