现在人们在买房的时候并不会把这个买房的款项直接给卖房的人,会有一个中介在其中把资金托管起来。这样就能够让中介做一个见证,防止有心人在其中做一些不法的事情。资金托管过户后,会在1~2个工作日内到达卖家的账户上。
资金几天会到达卖家的账户呢？
其实只要买家把这笔资金打到了中介的账户上,中介在审核通过之后,就会在第2天将这笔款项打到卖家的账户上。所以说只要买家的钱到位,中介只是负责审核,他是不会把这笔钱吞下来的,再审核了之后就会立即把这笔钱给卖家。一般来说过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。
为什么要设一个中介呢？
很多人都不明白,为什么在买房的时候还要设一个中介,还要给中介一笔
中介费,这对于卖家来说也是很吃亏的,其实这种认识是不正确的。因为如果不设立中介,那么这笔款项你就不知道要给多少,也不能够确定给的钱是多是少,所以设立一个中介还是很有必要的。这个中间也是有国家批文设立的,叫做资金托管部,是在房产交易中必须进行的一个手续。
除了这些托管部门,你还可以委托银行进行资金的托管。商业银行的托管业务范围广泛,主要有：安全保管委托资产；委托资产名下的资金清算和证券交割；监督委托资产的投资运作；及时向有关部门和委托人报告委托资产的投资运作情况和相关信息；对委托资产的资产、负债及投资情况进行会计记录。很多人都是非常信任银行的,就会把这个业务交给银行处理。