房产证不是我，户口在里面

Question

爷爷奶奶有3个孩子伯伯、姑姑，我爸爸，有2套房子，一套给了伯伯，还有一套，我父母结婚和爷爷奶奶住在了一起，那时候口头是给父母的，但房产证一直写的爷爷的名字。2000年父母离异，我给父亲抚养和父亲一直和爷爷奶奶一起住。2008年，我跟母亲住了。但户口从出生至今一直在那，2012年我父亲突然去世。2013年我奶奶去世，住院期间我奶奶将房子过户给了，伯伯的儿子。我从头到尾都不知道，我想问，我现在户口还在那，从出生到现在一直在，如果他们让我迁走，我是否可以问他们要补偿。我总觉得他们在欺负我没爸爸。听我姑姑的女儿说，过户的时候，奶奶是他们抬去的，还让姑姑签字什么的，按照道理应该我也要签字的，为什么会跳过我呢？
1。我知道房产所有人想把房子给谁都可以。我现在只想知道2问题：1，我户口在里面，假如他们要卖，必须我本人签字户口才能迁出，这时我提出补偿是否合法？2，户主是否有权利要求我迁出?

Answer 1

户口问题同房产没有必然的联系，也不能因为曾经居住过就产生了所有权。如果这套房屋完全属于您祖父的财产，在没有合法、有效遗嘱的情况下，您祖父去世时应当由您祖母、伯父、姑姑和您父亲共同继承。因为您父亲已经先于您祖父去世，属于其继承的那部分遗产应当由您代位继承。如果这套房屋属于您祖父母的共同财产，除去属于您祖母的那部分，剩余属于您祖父的那部分也应当按照前面的原则继承。
不论是何种情况，这套房屋在您祖父去世后，如果其他继承人没有放弃继承权，都是不会成为您祖母一个人的财产，其将房屋产权过户给您堂兄弟的行为已经构成对其他继承人（也可以认为是产权所有人）的权利侵害。您作为您父亲的代位继承人，可以行为人赔偿你们的损失。建议您找当地司法或者律师机构进行详细咨询，如果有必要，可以通过民事诉讼解决，并可以委托律师代理。另外，如果您祖母年事已高，身体又不好，这个问题就更需要及早解决，拖得时间越久，问题的变数越大。

补充：如果房产证注明的产权人是您祖父，您祖母应当不可能将房产过户给您堂兄弟。如果这件事是在您祖母在世办理的，可能是您祖父母作为房屋所有人将房产通过转让、赠与等方式给您的堂兄弟的。这样的话就不涉及继承问题，属于所有人合法处分其财产，他人是无权干涉的。您最好将情况了解清楚，然后找当地专业人士或者机构咨询。

Answer 2

按照继承法规定，口头遗嘱只有在老人情况危急的情况下所立的才有效，因此当年你爷爷奶奶的口头承诺没有法律效力。
因此你奶奶住院期间把房子过户出去完全没有问题，她这不是遗赠，而是赠与，只要她当时意识清醒就可以。完全不需要你同意，也不需要你签字。
不过这不代表你没有权力争这房子。首先，你爷爷去世的时候他的遗产分割了没有，如果没有，房子就不是你奶奶个人所有，他无权过户。第二，你奶奶住院的时候她意识是否清醒，是否具备处分财产的民事行为能力？如果他当时糊涂，你是可以向法院起诉，要求赠与协议无效的。因为你父亲去世在先，你作为代位继承人是有继承权的

补充：
你爷爷在世就要看你奶奶当时意识是否清楚了。赠与是必须房屋所有人都同意，并且签字的。追问

其实爷爷有轻度老年痴呆

追答

像你说的这种情况，赠与协议应当是无效的
另外赠与必须进行公证，你可以要求公证处撤销公证。如果房子已经卖掉了，你只能要求按照你父亲的继承份额给与你经济补偿。户口和这个是两码事，房子不是你的，你该迁出就得迁出

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Answer 3

看来你当地的习俗不一般，孩子长大了，迁出户口天经地义，不需要给你什么补偿。迁出了，你就可以创造一个自己的家庭。你可以当成奶奶欺负你，当是我猜想，欺负你的罪魁祸首是你伯伯他们，想都想得到，你这个家离异了。伯伯正好利用这个机会，对奶奶进谏你们这个破碎的家庭种种不好，不要把房子给你们什么什么的，因为给你们，有可能把祖房卖了，或者会把房子给你妈了。反正有心计的人。你们若是缺乏心计，那就就会被他们算计。他们连奶奶都抬去签字了，你都不知道。可见对你奶奶的进谏谓言是何等心机。

Answer 4

如果你暂时没有固定的住所，则对方无权让你迁走。本回答被提问者采纳

Answer 5

你遗漏了一个情况，你爷爷还健在吗？如果你爷爷去世了，留了遗嘱吗？追问

爷爷在。就是我户口还在里面

追答

我想提醒你一点，户口与房产是没有直接关系的，也就是说户口在那个地址，那个地址的房产也未必有你的份额。房产如果是你爷爷奶奶的，你爷爷奶奶都在世，他们想给谁都可以，是不需要经过他人的同意的，包括你。