房屋墙面积怎么算房屋面积偏差如何处理

Question

如题所述

Answer 1

在装修房屋时人多业主都会对房屋墙面积做一下计算，测量室内墙面的面积是否和装修合同上描述的一致，这样可以很大限度的降低资金损失，但是房屋墙面的计算方法非常的复杂，大部分业主对房屋面积的计算方式并不是很了解，接下来小编就为大家具体介绍一下房屋墙面积怎么算和房屋面积偏差如何处理的相关信息吧。
房屋墙面积怎么算
平方是面积单位，房间平方数的计算公式为房间的长度乘以房间的宽度，如房间的长度为6.5米，宽度为3米，那么房间的平方数为6.5×3=19.5，但开发商一般会在房屋的户型图上标出各个房屋的建筑面积与套内面积，因此购房者还应理解房屋建筑面积与套内面积的计算方式。
房屋墙面积怎么算
地面面积：根据墙和墙间的净面积进行计算，楼梯扶手和栏杆是投影的1.15倍;||墙面面积：根据主墙面净长度来计算，若有吊顶，则在基础上需再加20厘米;||墙顶面面积：顶角线长度是根据房屋内墙的净周长。
房屋墙面积怎么算
1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。
3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。
房屋墙面积怎么算
计算室内墙面面积时，有三种方法：①测量墙面的长和高，其乘积的1.1倍就是墙面面积;②将与墙面的连接的门窗，一并计算进墙面面积中;③测量计算出地面面积，将其乘以3.5计算。
房屋墙面积怎么算
楼房面积的计算方式是将套内建筑面积及分摊面积相加，其中套内面积由三个部分组成，分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积，将三者相加即可得出套内建筑面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出。
房屋面积偏差如何处理
1、如果购房者与房地产开发商在签订商品房买卖合同时，针对房屋面积的偏差问题做了约定，那么当房屋面积出现偏差的情况时，需按合同约定进行处理，当若双方在合同中未作约定，需按面积误差值来解决。
2、如果房屋面积的误差值在百分之三以内，购房者可以要求开发商按照实际面积重新计算房款，并返还多余的房款，开发商不得拒绝这一要求，但如果购房者在此时要求解除合同，法律是不予以支持的。
3、如果房屋面积的误差值在百分之三以上，购房者可以选择退房，开发商收到购房者的退房要求后，应在三十个工作日内完成退款工作。
在验房的时候必须对房屋面积进行重新的测量，看房屋面积是否与房地产开发商所说的一致。上是小编为大家整理的房屋墙面积怎么算和房屋面积偏差如何处理的相关内容了，希望文章内容能够帮助到大家。