第1个回答 2024-03-18
1、划拨性质的房产在交易时需要缴纳土地出让金，其产权年限是从开发商拿地开始计算的。
2、出让性质的房产在交易时不需要另外缴纳土地出让金，其产权年限是从开发商拿地开始计算的。
3、其他性质的房产包括一些特殊类型的房产，如经济适用房、房改房等，这些房产有特定的权利限制或交易要求。
4、房产证上的权利性质主要指房产所附着的土地的属性，通常为国有建设用地使用权，即开发商通过缴纳土地出让金的方式获得土地使用权。此外，房产证上的权利性质还包括划拨、出让和其他类型。其中，出让的房子在交易时不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的。