公积金还房贷有什么好处？

Question

如题所述

Answer 1

公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。

使用公积金对冲还贷会有以下好处：
1、减轻还款压力
客户用公积金对冲还贷，可以直接使用公积金账户余额里面的资金来还款，这样可以减少客户每月的还款支出，尤其是前期还款有压力的客户，可以利用公积金对冲还贷减小压力。
2、还款方式灵活
一般来说，公积金对冲还贷的方式是比较灵活的，客户可以选择按月对冲还贷与按年对冲还贷，客户可以根据自己的实际情况选择合理的还贷办法，在还款方式上面会灵活一些。
3、减少贷款逾期概率
客户申请公积金对冲还贷以后，公积金中心会在还款日过期以前从客户的公积金账户中自动划扣资金，只要客户的公积金账户里面还有足够多的资金，系统划扣就会很顺利，不会因为客户的疏忽导致贷款逾期。
4、增加资金利用率
公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息，相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水，所以客户使用公积金来对冲还款就能增加资金利用率。
5、增加其他的收入
用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益，如果客户将公积金一直存在账户里面没有支取，就代表资金一直处在闲置的状态，收益率比较低。
可以看到，用公积金对冲还贷确实有不少的好处，不过客户想要使用公积金来还款并不是一件简单的事情，需要满足比较多的条件。

公积金对冲还款的条件
办理公积金对冲还款，需要客户的公积金账户状态正常，也需要客户公积金账户余额充足且名下没有其他公积金对冲还贷业务，并不是客户随便就能够对冲还款成功的。
因此在办理这项业务以前，客户可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的对冲政策，然后按照公积金中心的提示来准备相应的资料，这样也能够增加业务办理的速度。

非常及时、方便。银行卡还房贷，每个月都是需要按时存钱进去给银行扣款，缺点就是容易忘记出现还款不及时的情况，而且通过手机银行或者线下存款的方式，周转几次比较麻烦。自动办理公积金直接还房贷之后，月供都是直接从公积金账户代扣，而且一开始公积金中心就会要求留够一年扣款金额。所以，不需要每个月再存钱进去就可以直接扣款，非常方便！再也不担心出现还款延迟、麻烦操作的情况。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。