公积金贷款能写两人名吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款可以写两人名。
1、申请人可将房屋产权登记在两个人名下；
2、无论是个人申请贷款购房还是两人共同申请，产权可以共有；
3、房产证上可以显示两个或更多人的名字；
4、一旦贷款手续完成，产权登记中的名字无法变更；
5、住房公积金贷款是利用职工缴存的公积金，向符合条件的在职职工或已退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款的利率：
1、基准利率：公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，由住房公积金管理中心根据央行基准利率设定；
2、浮动情况：不同城市的公积金管理中心可能会根据当地经济状况和政策调整利率，存在一定的浮动；
3、期限影响：贷款期限的长短也会影响利率，一般来说，贷款期限越长，利率可能越高；
4、还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式，会影响借款人的还款总额和每期还款额，但不直接影响利率水平。
5、政策调整：国家宏观调控政策变化，如货币政策紧缩或宽松，也可能导致公积金贷款利率的调整。
综上所述，住房公积金贷款允许申请人将房产产权登记在一个或两个人的名下，不论是个人还是共同申请贷款，房产证均可显示两人或以上的名字，但一旦贷款手续完成，产权登记中的名字将无法更改，这种贷款方式是基于职工缴存的公积金，面向符合条件的在职或退休职工的房屋抵押贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。