小区收停车费需要物价局审批吗

Question

如题所述

Answer 1

小区收停车费需要物价局审批。
1、物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；
2、收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；
3、收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；
4、收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。
停车费的管理规定：
1、物价管理：停车费作为一种服务收费，通常需要由物价部门进行指导和监管；
2、收费标准：物价部门会根据地区经济发展水平、停车场成本等因素制定收费标准；
3、审批程序：物业管理公司或停车场运营商需向物价部门申请，提交相关成本和运营数据，并按规定程序获得审批；
4、公示要求：获批后的停车费收费标准需要向社会公示，接受公众监督；
5、监督检查：物价部门会对停车费收取情况进行定期或不定期的检查，确保收费合规；
6、投诉渠道：为保障消费者权益，物价部门通常会设立投诉渠道，处理收费争议。
综上所述，小区收停车费需要物价局审批，包括业主大会授权、合法许可证和收费批文、费用用途明确并接受监督、收费标准经过业主表决和物价部门批准。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。