年轻人边住边租的还贷思路，从理论上说是一种靠谱的方式。这种方式是指，在购买自己房产的同时，将其进行出租，然后通过租金的支付来还贷款。
首先：这种方式可以使年轻人更快地拥有自己的房产。一般来说，在购买房产时，银行会要求借款人缴纳一定比例的首付款，剩余的款项则通过按揭方式分期还款。如果采取边住边租的方式，借款人可以通过租金的支付，加快还款进度，更快地拥有自己的房产。
其次：这种方式可以帮助借款人分摊房屋折旧和维护成本。在房屋出租的过程中，房屋需要进行日常维护和修缮，这些费用通常是由房屋所有者承担。而如果采取边住边租的方式，则可以在一定程度上减少这些成本，从而减轻负担。
不过，虽然这种方式在理论上是靠谱的，但在具体操作中，却存在一些风险和问题。在此我们需要注意以下几点：
1.租客的选择：采取边住边租的方式意味着我们需要将自己的房产交给租客使用，因此租客的选择非常重要。我们需要认真筛选租客，以确保他们有良好的信用记录、能够按时支付租金、并能够爱护房屋。
2.租金的稳定性：租金的稳定性也是采取边住边租的方式需要注意的问题。市场经济波动大，租金水平也随之变化。因此，我们需要确保租金收益的稳定性，以避免缺乏租金收益而无法按时还款的情况发生。
3.房屋维护和管理：边住边租的方式需要我们将自己的房产交给租客使用，而房屋的日常维护和管理也需要我们自己来处理。特别是在租客更换频繁或出现破坏房屋的情况下，更加需要我们付出更多的时间和精力来维护和管理房产。
综上所述：年轻人边住边租的还贷思路在理论上是靠谱的，但在具体操作中需要注意风险和问题。如果我们可以认真评估自己的财务实力和能力、并与专业人士进行咨询，则可以更好地应对这些风险和问题，并成功运用这种方式来实现购房还贷的目标。
靠谱的，非常不错的思路
以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了，用房租抵消大部分甚至全部房款。所以我觉得年轻人"边住边租"的还贷思路，是靠谱的。不过今年以来，各地楼市相继回暖，楼市重回复苏通道。那么这种情况下购房者需要注意什么？房价重新上涨时，买房注意什么事项？下面一起来看看吧。
一、注意买房目标的确定要理性和有规划的消费——购房得前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己得楼盘。不要一买房就想着买三室两厅,做到一步到位;而是从自己得实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本得居住需求就好,避免出现不必要得额外负担,而培养有梯度得消费观很重要。
二、注意买房首付款的积累要买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、注意买房常识的学习要学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、注意买房范围的筛选要选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。
年轻人“边住边租”的还贷思路，是一种较为新的房屋购买方式。它的核心思想是，年轻人在购买房屋时不必一次性付清房款，而是通过贷款的方式来购买，然后通过出租房屋来获得租金，用以还贷。这种思路在当下的房价高企时，对年轻人来说显得非常具有吸引力。但是，这种方式究竟靠不靠谱呢？
首先，这种思路的优点是显而易见的。它能够让年轻人在不破坏自己生活质量的前提下，实现购买房屋的愿望。同时，通过出租房屋来还贷也能够实现财务平衡，不会因为购房而导致经济负担过重。此外，当房价上涨时，年轻人也能够通过出租获得租金收益，进一步增加收入。
然而，年轻人“边住边租”的还贷思路也存在一些风险和不足之处。其首要问题是，出租的房屋是否能够得到稳定的租金收益。如果房屋长期无法出租，那么年轻人还款的压力将会加大。其次，如果出租的房屋出现了问题，例如需要大修或更换家具等，那么年轻人也需要承担维护房屋的费用。第三，如果年轻人出租的房屋涉及到纠纷和法律问题，那么也需要承担相关的法律责任和经济损失。
因此，虽然“边住边租”的还贷思路具有一定的优点，但是它也存在一些风险和不确定性。在选择这种方式时，年轻人需要进行全面的调研和了解，评估风险和回报，制定合理的还贷计划，并采取相应的风险控制措施。此外，年轻人还需要学习和掌握相关的法律知识，避免出现法律问题，保障自己的合法权益。
总之，年轻人“边住边租”的还贷思路是一种非常具有前瞻性和创新性的方式，但是在实践中也需要注意风险控制，以避免出现不必要的经济和法律问题。
年轻人“边住边租”的还贷思路并不是完美的选择，但取决于实际情况可能是一种理性和靠谱的选择。
首先，购房是一项重大的财务投资，需要大量的现金流和长期负债承担，负担可以长达二十年以上。如果购房者没有足够的存款和财务实力，就会被迫依赖长时间内大量的支出，担心财务危机和经济风险，这样的做法可能会增加他们的经济负担。
其次，无论是买房还是租房，都会有追求居住环境、生活方式、交通便利、社区设施和商业配套等不同的需求。年轻人也更喜欢自由灵活的生活方式，维持较为宽松的社交网络，并在未来的职业规划前景和创业计划上投资。购房会限制他们的灵活度，而绑定太多的负担和责任，可能会被视为“阻碍”自由和灵活性的因素，并且并不能满足他们丰富多彩的社交和消费需求。
最后，还房贷可能有一定的风险和难度，并且购房也不一定是投资收益的保障。然而，租房并不能为购房提供财务资助，也不能享受到房产升值等收益。此外，虽然购买房地产的成本较高，但房地产本身也是一种重要的资产，可以提供潜在的资产价值和收益，并且购房也可以获得一定程度的稳定性和安全感。
综合以上分析，边住边租的还贷思路并不是一种绝对可行的方案，需要根据具体情况进行综合评估。如果个人资金实力较弱，而又有一定的生活需求和消费计划，可以选择边住边租的方式还贷。对于有足够资本和目标投资的人士，则可以选择购房，并适当开展理性管理和风险控制。总之，购房和租房都有各自的优势和弊端，在做出选择之前要平衡和权衡个人需求，投资收益和经济承受能力。
年轻人边住边租还贷的做法存在一定风险,但总体来说还是比较靠谱的,因为:
1. 可以最大限度利用杠杆效应。通过银行贷款买房,利用现有的首付款额获得较高的房产,然后通过出租获得租金来帮助偿还贷款,实现资产增值。这个策略可以起到很好的杠杆作用。
2. 租金收入可以覆盖大部分还款。房贷利息在前期较重,如果选对房子,通过合理的租金可以覆盖大部分还款,减轻还款压力。
3. 房产资产在增值。房产在未来很长一段时间内,特别是热点城市的房产,仍然会持续增值。所以通过出租得到的租金,不仅仅是偿还利息,也在为房产本身的升值持续累积资产。
4. 财务更灵活。相比一次性全款买房,分期还款的方式允许更灵活的财务安排。这在生活发生突发变化时,提供更大的财务缓冲余地。
但是,这种方式也存在风险,主要有:
1. 杠杆带来的风险。过高的杠杆比例会带来较大的还款压力,一旦租房收入下滑或利率上调,还款压力会较大。
2. 经营租房的难度较大。选择房源、签约、收租、维护出租房等都需要投入时间和精力,这需要有相关的经验与技能。
3. 资金压力可能较大。初期可能需要投入较多资金,包括高额的首付款和装修费用,这可能给资金的压力带来较大冲击。
综上,年轻人选择边住边租的策略还是比较靠谱的,但需要全面评估自身的财务状况和风险承受能力,选择适当的杠杆比例,并提高经营出租房的技能,以便更好地把握机会和规避风险。