一、公积金账户余额可以每月或一次性抵扣商业贷款吗？
可以的，办理月冲还贷即可。
月冲：逐月还款法，是指账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
年冲：一次性还款法，是指提取住房款余额，重新计算月还款额并继
【如何选择冲还贷方式？】
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办公积金账户余额较户，一次性冲还较多本金，可
注：“年冲”优先偿还公积后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任金压力较大的客户，可有
相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。
二、公积金贷款后账户的余额可以一次性抵扣吗？
可以
个人住房公积金账户金额（夫妻双方都有公积金的，合并计算。）与住房公积金贷款的余额一致时，可以办理一次性抵扣业务；个人住房公积金账户金额小于住房公积金贷款的余额时，可以先在公积金还款银行卡中存入差额部分，再办理一次性抵扣业务。
办理时需提取材料为本人身份证原件，结婚证原件。如夫妻双方住房公积金都要抵扣的，夫妻双方均须到场办理。
三、住房公积金里面的钱买房可以直接抵扣吗？
般情况下来说，公积金账户里的余额是不能直接抵扣的，详细原因如下所示：
1、因为使用公积金的原则就是先消费后提取，只用用户着购置完房屋之后才能提前住房公积金，而想要使用公积金抵扣的话，是在购置房屋之前，这样的话是不能够被允许的。
2、如果是贷款购置房屋的话，可以在购房后凭借贷款合同原件和复印件、购房合同原件、首付款发票的原件和复印件，来办理公积金提前手续来缓解购房的压力，但需要注意的是，公积金提取的话手续非常复杂，如果想在购房当天提取出来的话，必须得提前做好准备。
3、如果借款人购买的房屋是政策性房屋例如经济适用住房、廉租房、集资合作建房的话，是可以申请一次性提前职工本人账户内的住房公积金到个人储蓄账户的，这样就可以使用公积金来支付所购房屋的首付款。
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扩展资料：
买房首付可以用公积金里的钱吗？
买房首付不可以用个人住房公积金账户里的钱，因为住房公积金的使用原则是先消费后提取，也就是说，只有在购房行为发生后才可以提取住房公积金。
因此，需要先用自有资金支付了房款，然后才能携带相关资料去住房公积金管理中心网点（或提交相关信息在公积金网站的网上办事大厅/APP上）申请提取住房公积金出来。
而大家需要注意，在购房并使用房贷的情况去提取住房公积金，一般每月可以提取一次，累计提取总额不超过实际发生的住房支出；若是在购房一次性付款的情况下提取住房公积金，则职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。
其实可以直接申请住房公积金贷款，在贷款办理下来之后，若住房公积金账户里余额还足够，那还可以申请公积金对冲还贷业务。
四、一次性付清买房,公积金上的钱可以抵扣吗?
当然可以，全款买房可以提取。
提取额度不超过实际支付费用，且同时符合以下规定：
一手商品房（范围内）：自购房合同备案登记之日起12个月以内申请，提取不得超过购房合同备案时间上月职工账户余额。
一手商品房（范围外）：自取得产权证之日起12个月以内申请，提取不超过产权证发证时间上月职工账户余额。
单位房改房或经适房：自取得房改部门盖章的购房合同之日起12个月以内申请，提取不超过购房合同盖章时间上月职工账户余额。