第1个回答 2010-05-26
可以卖了,如果现在买你房子的是贷款 让他的首付 超过你的贷款额,那样你就可以去银行去解压,解压完了之后就可以过户了, 全款最好本回答被提问者采纳
第2个回答 推荐于2019-10-30
没有房产证,不能证明你拥有住房产权,你就不能办理正常买卖过户手续,。
你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名。
一,分期付款就是贷款,贷款就是有抵押,有抵押的房子不能交易,房管局不予过户。因为购房人还不是100%持有房屋的产权,银行也是债权人之一。
二,或者卖方自行还清贷款,解除抵押后交易;或者用买方的首付款还清贷款,解除抵押后交易。
三,贷款还清后,卖方持银行出具的还清款证明,到房管局办理网上解押,解抵押完毕。此后买卖双方就可以继续交易了。本回答被网友采纳
第3个回答 2010-05-26
如果你是直接有目标买家那就让他凑钱先帮你结清银行贷款解除抵押后再过户。如果通过中介,那就让中介帮你操作,反正你得掌握一点就是得让他们帮你还款,这样主动权才在你手里。