公租房买下来之后的产权人一般是以原公租房承租人为准。
公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格，业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住，购买时能够选择一次性付款或分期付款。
公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
扩展资料
和经适房的要求一样，老百姓买了公租房后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，他需要在5年后，向当地住房保障主管部门申请。
“如果购房者买的是部分产权的公租房，情况要复杂一些。”上述知情人说，比如一套50万的房子，他当初买了一半产权，花了25万。5年后，这套房子价值100万。这个人可以获得他应得的收益，即房子一半的价值，50万元。而政府部门可得到剩余50万元的价值。
购买方式|可买全部产权或部分产权
根据征求意见稿，老百姓可选择购买全部产权的公租房，也可选择购买部分产权的公租房。如果购买部分产权的话，保障对象出资所占份额一般不低于总房价50%。
一位参与该意见稿制定的知情人士举例，一套价值50万的公租房，购房者至少要掏25万购买一半的产权。
购房者买了一半产权，咋交租金？他说，原则上按照一半的比例交租金。
这位知情人说，如果老百姓购买了部分产权的公租房，从首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额。如果超过5年，对不起，再购买这套房剩余产权份额的话，买房的价格要由有关部门重新核定。“这个价格肯定要比之前的高一些。”
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