贷款买房，如果房产证上只写一个人的名字，会有什么影响呢？谢谢！

Question

如果房产证上只写一个人的名字，对以后有什么影响呢？我听说虽然属于婚后共同财产，但是房产证上的人可以不经过配偶同意就能处置，是这样吗？如果现在先写一个人的名字，房子过户后再加配偶名字可以吗？是否有什么限制条件呢？比方说配偶需要有社保，或者本地户口，或者需要还清房贷等等？非常感谢！！！

Answer 1

房子登记在一个人的名下的话， 这个房子就是他的个人财产，可以自由处分不需要经过他人处分的。房子可以加名字的，夫妻之间加名字的，不需要什么材料，凭结婚证就可以了。获取更多法律帮助请关注【冯桦律师】微信公众帐号：fenghualawyer。追问

感谢您的解答！婚后买的房子登记在一个人名下，是属于共同财产还是个人财产呢？如果加名字的话，是不是需要还清房贷才行呢？谢谢！

追答

房子登记在一个人的名下，属于个人财产。如果没有还清贷款的话，一般是没有房产证的，所以要把贷款还清拿到房产证以后才可以加名字。