物业管理收费最新标准

Question

如题所述

Answer 1

物业管理收费最新标准包括一费制和包干制两种。具体如下：
1、一费制就是将物业费和公共设备维修费实行合一，每月按建筑面积收取固定的费用；
2、包干制则是公共设备维修费和垃圾清运费由业主支付，但物业费实行政府指导价。
物业管理收费的注意事项如下：
1、物业公司的服务内容和范围：业主在交费时，可以了解物业公司的服务内容和范围，要求物业公司公示收费的明细，从而确保自己享受到了物业合同中规定的服务；
2、物业公司的收费标准：业主在交费时，可以查看物业公司的收费标准是否合法，如果物业公司违规收费，业主可以向相关部门投诉；
3、物业公司的人员配置：业主在交费时，可以了解物业公司的人员配置情况，要求物业公司公示员工名单，确保物业公司的人员数量符合合同约定；
4、物业公司的安全保障措施：业主在交费时，可以了解物业公司的安全保障措施，要求物业公司公示安全管理制度，确保物业公司能够为业主提供安全保障；
5、物业公司的服务质量：业主在交费时，可以了解物业公司的服务质量，要求物业公司公示服务质量评估结果，从而确保自己享受到优质的服务；
6、查看相关证件和手续：业主在交费时，可以查看物业公司的相关证件和手续，确保物业公司是合法注册的，并且能够提供合法的服务；
7、遵守物业合同：业主在交费时，应该遵守物业合同，如果业主对物业公司的服务有任何意见或建议，应该及时向物业公司反映。
综上所述，以上是物业管理收费的注意事项，如有问题，可以咨询相关部门寻求帮助。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。