2021年房产税费最新规定

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如题所述

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房产税与我们息息相关，所以很多市民都很关心2021房产税即将开征的最新消息。网传有“房产税2021年9月1日房产新规”是真的吗?2021年开始征收房产税吗?2021年房产税怎么征收?2021年房产税收费标准是什么?下面跟着我们一起来了解下2021年房产税费最新规定。
2021年房产税费最新规定
房产税2021年9月1日房产新规是假消息，2021年9月1日调整的是房产契税法，2021年房产税还没有发布相关政策。而和房产税有关的最近消息，就是在5月有关会议中，并且首次提出了“改革试点”的建议。可以说，这是一次官方的“定调”，毕竟我国房产税从提出到现在，已经经历了十几年了，此次的“目标”，看来就是要2021“加速”房产税的实施了。
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
房地产税立法时间表没有明确，却也十分迫切了，这也是高层2021年以来第四次提到房地产税了。这次座谈会的名称是“房地产税改革试点工作座谈会”，而不是“房产税改革工作座谈会”，所以意义重大。
熟悉房地产行业的人应该知道，“房地产税”和“房产税”是完全不同的两个概念。
“房产税”，中国早就有了。比如“中华人民共和国房产税暂行条例”就诞生在1986年，企业购买房产，多数时候是要缴纳房产税的。2020年，全国征收的房产税为2842亿元。
但个人购买的房产，包括住宅、公寓、写字楼等，一直免征房产税。从2011年开始，个人住宅开始在重庆和上海试点开征“房产税”。
2021年房产税收费标准
上海和重庆的房产税在2011年1月28日正式试点开征房产税。2021年还没有全国征收房产税政策。下面以上海房产税收费标准为例：
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。
上海房产税减免条件：房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。
以上就是关于2021年房产税费最新规定,2021年房产税收费标准介绍。房产税的实质目的，是打击那些炒房客，是那些投机者，对于合理住房肯定是不征收或按低标准征收的，不会增加合理住房消费的负担，因此大部分人受到的影响不大，大可不必担心。