房子没有住物业费怎么交

Question

如题所述

Answer 1

房子没有住物业费的交法有业主与物业服务企业签订的物业服务合同、物业费的缴纳标准、申请减免物业费、房屋未入住的特殊情况、业主义务。

1、业主与物业服务企业签订的物业服务合同：业主与物业服务企业签订的合同中通常会明确规定物业费的缴纳时间和标准。一般情况下，物业费从业主接房交接钥匙之后开始计算。即使房屋未入住，业主也需要按照合同约定的时间和标准缴纳物业费。

2、物业费的缴纳标准：物业费的标准通常会在合同中明确标明，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。业主需要按照合同约定的标准缴纳物业费。

3、申请减免物业费：有些城市规定，长期未入住的空置房屋业主可以申请减免物业费。具体减免政策需参照当地政策和小区物业管理规定。申请减免物业费的业主需提供书面证明，如购房合同、房产证等。

4、房屋未入住的特殊情况：根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，如果房屋尚未出售或未交给买受人，物业费应由建设单位承担。

5、业主义务：根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主在享有房屋所有权的同时，需承担履行物业服务合同的义务。即使房屋未入住，业主也不能以未享受或无需接受相关服务为由拒绝缴纳物业费。