请问一下天津商业类房产能落户吗？

Question

如题所述

Answer 1

1、天津商业类房产不可以落户落户，原因如下：
2、第一、商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年；
3、第二、商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求；
4、第三、商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭贷款，且要求首付五成、贷款期限最长10年，贷款利率还要上浮10%-20%；
5、第四、无天然气，商用水、商用电，生活成本高；
6、第五、未来出售过户时，税率比普通商品房高。
7、相关说明：
8、商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产，又称经营性物业、收益性物业或投资性物业。
9、商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产，又称经营性物业、收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、零售商业用房、出租商住楼等。这类物业的购买者大都以投资为目的，从物业出租经营收入和物业升值中获得投资收益，也有一部分购买者是为了自用、自营的目的。
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