如题所述
法律分析：物业在业主不 交物业费 时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。
法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。