2020年北京唯一一套房子卖了,再买的房子是期房户口怎么办？

Question

你好，我是北京人家里只有唯一一套住房，最近准备卖了，卖了后想买期房，可是户口没地方签，听别人说有集体户口可以挂靠是吗？

Answer 1

对于一般的卖房买房，户口问题有以下解决办法。

1、可以迁入具有本市户口的直系亲属处。

按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。由于现在一套房产只能对应一个户口本，所以这两种情况都需要把户口挂到他们的户口本上。

2、可以迁入公共户口。

您如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。但这种办法操作起来会比较麻烦

3、请买方宽限时间。

可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。当然由于您的房子带学区，具体得看买家愿意宽限多久。

4、申请社区托管

询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。

此外，还有一种办法，但目前还不确定是否可行。8月18日，北京市住建委等部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见。如果这个意见稿最终通过，京籍无房的人可以通过租赁公租房落户。但由于目前还是征求意见，所以还不能确定。

Answer 2

可以和买方协商，户口暂存了，需要征得对方同意

否则没有地方落户，无法迁出

土生土长的北京人没有听说弄集体户口的，集体户都是外地人因为工作而迁入的暂时放集体户

Answer 3

你卖房子前户口问题必须先处理完，即转到何处？到时公安会告诉你如何办理的。因为还有买主也存在这个问题啊！之后才能买新房。

Answer 4

新房子不能落户口吗？可以把户口迁到朋友亲戚那里。