去售楼部应该看楼盘的概况、沙盘、配套设施、物业管理,具体介绍如下:
1、楼盘的概况:了解整个楼盘的总面积是多少?何时拿的地?产权是多少年?一共分为几期?现在销售的是楼盘第几期?每一期有几栋?每栋有几户?梯户比是多少?何时交楼?
2、沙盘:沙盘一般是按照整个楼盘的比例而做的,在沙盘上不仅看到每一期每一栋,所有配套设施基本上是一目了然,在看沙盘时要仔细了解清楚。
3、配套设施:配套设施包括道路交通、地铁站、公交枢纽站、学校、医院、商超、市场、娱乐等设施。现有哪些,规划中有哪些,何时能投入使用。
4、物业管理:物业管理是外聘还是开发商自己的?物业费多少钱每平米?因为一个好的物业管理,不止住着安全,也是房产保值升值的重要标志。
注意事项:
1、注意房子价格,实际价格是需要算上业主所选的户型、楼层与楼栋之后才有的。
2、注意交房时间,项目在规划时,也会提前将交付的时间定好,当然具体还是要看实际工期的。