验房时发现楼房不合格，开发商又甩锅，这时候应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

验房时发现楼房不合格，可以直接与开发商商量协议，如果继续甩锅的，可以打12315消费委员会，他会直接与你协商沟通，可以到工商局投诉也可以借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量。如果房主是房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，

要采取正确维权方式。首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求开发商进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，

可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。房主发现房屋质量问题时，可以通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

收房时验房发现质量不合格怎么办?验房之后发现房屋质量不合格业主可以先不收房，要求开发商进行整改，等房屋质量合格了再收房。收房时验房发现质量不合格要求开发商整改但对方不进行整改，在这时可以来找个律师。

Answer 2

私了应该是首先的解决办法，如果实在不行就走法律程序，开发商要为此而负责。

Answer 3

这个一定要协商好，如果验房的时候不协商好，交房之后就更加没人管了，只能自己吃亏。

Answer 4

这时候应该联合其他房屋验收不合格的业主，一起去走法律途径维护自身的利益。

Answer 5

这个时候应该联系其他业主一起跟开发商协商。最好能够聘请一个律师掌握主动。实在不行就打官司。