使用公积金贷款买房看负债吗？负债太高的解决方法

Question

如题所述

Answer 1

有负债，可以公积金贷款买房吗？

你好，有负债是可以用公积金贷款买房的，很多公积金部门没有这个档案。公积金贷款流程 一、借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

使用公积金贷款买房看负债吗？负债太高的解决方法

;如今很多单位给员工都买了五险一金，很多人会选择公积金贷款买房，但是有的人负债比较高，就想知道申请公积金会不会被拒。那么，公积金贷款买房看不看负债呢？下面一起来看看。
使用公积金贷款买房看负债吗？
公积金贷款和按揭贷款不一样，是由住房公积金管理中心审批的。申请公积金贷款，住房公积金管理中心会审核很多方面的内容，比如缴存基数、缴存年限，甚至还会去央行征信系统去查申请人的征信报告，从而了解申请人的个人信用记录情况，以及是否有未结清的债务。
所以，公积金贷款是必须得看申请人的负债的。而申请公积金贷款，贷款人必须具有稳定的收入和偿贷能力，要是查到贷款人有其它债务，住房公积金贷款中心批贷就会比较谨慎。毕竟贷款人有负债，尤其是负债率比较高的，再给予公积金贷款，风险就会比较大。
公积金贷款买房有负债怎么办？
如果不想影响公积金贷款，最好是将上征信的负债欠款还清，包括贷款、信用卡卡债等等。
要是不能全部还清，可以提供负债2倍还款能力的工资证明来证明缴存能力，如果夫妻双方都有公积金，可使用双方的公积金来贷款。实在不行就提高首付比例，降低贷款额度等等。
以上即是“公积金贷款看不看负债”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，公积金贷款是会看负债的，要是申请人的负债太高会影响公积金的审批，所以在申请公积金贷款时，最好先降低整体负债率。

负债高公积金贷款被拒是真的吗

1、是。
2、在申请公积金贷款时，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以如果负债比较高的话，还款能力就会受到影响，一旦超过50%以上，考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大，因此就会拒绝大家的贷款申请。
3、由此可见，在申请公积金贷款之前，大家需要适当的将名下的欠款还清，将负债率控制在50%一下，最好是不高于30%，这样才不会对贷款的申请造成任何影响。但需要注意的是，如果名下未结清的贷款产品中有网贷口子，就会对贷款申请造成影响。因为现在银行已经将网贷产品纳入风控名单中，只要借款人名下有未结清的情况，不论其他资质如何，都会直接拒绝放款，所以要提前一个月结清才能申请。
3、正如上述所说，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以通常都会需要大家提供自己的工资流水。如果当前没有稳定的工作收入，或者从事的是非常不稳定的行业，就可能会被银行拒贷。
4、同时公积金贷款本身对于借款人的公积金要求就很高，需要大家的公积金连续缴纳一年以上，并且中间不能有任何断交的情况，当前是属于正常缴纳的状态才可以申请。部分地区还会对借款人公积金账户中的余额有要求，因为下款额度是根据账户余额来决定的，所以如果余额过低或者是没有余额也会容易导致贷款审批被拒。
需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款只针对有购房所需的用户，其他的用途都不能申请公积金贷款。